Dana hartanah: dividen kekal menarik dan pelabur melihat peluang

[April]

Dana hartanah: dividen kekal menarik dan pelabur melihat peluang

Dikenali sebagai "pintu masuk" pelabur individu ke pasaran saham, pendapatan berubah-ubah, dana pelaburan pedagang (FII) telah menjadi popular di seluruh negara sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Buktinya, jumlah pelabur yang beroperasi di pasaran ini, yang pada Disember 2019 tidak mencapai 650,000, hari ini sudah melebihi paras 1.5 juta.

Attachment 4002

Salah satu sebab mengapa orang Brazil begitu berminat dengan pelaburan jenis ini ialah akses mudah ke hartanah mewah . Ini kerana, walaupun perlu membayar beribu-ribu reais untuk membeli hartanah fizikal, daripada 100 reais sudah pun boleh untuk membeli kuota FII dan melabur di pejabat besar, pusat membeli-belah, pasar raya dan pembangunan lain yang hanya sedikit yang boleh membeli secara terus.


“Melalui strategi kepelbagaian dalam FII, adalah mungkin untuk mempunyai akses kepada pecahan ideal ratusan hartanah, kelas yang berbeza, di seluruh Brazil. Jadi terdapat ratusan penyewa menjana pendapatan untuk dana yang, dengan keuntungan, akan mengagihkan pendapatan mereka setiap bulan”, jelas Arthur Vieira de Moraes, pakar dana hartanah dan profesor di Akademi EXAME.


Membina Pendapatan dengan Dividen: Manakah Cara Terbaik?


Dana hartanah berfungsi dengan cara yang sama. Jika, apabila membeli saham, pelabur memperoleh sebahagian daripada saham modal syarikat itu, apabila melabur dalam FII, para pemegang saham mula mengambil bahagian dalam usaha niaga yang membentuk dana itu.
Dalam kedua-dua kes, sumber pendapatan datang daripada keuntungan (syarikat atau dana), yang diagihkan dan dikreditkan secara tunai ke akaun pelabur. “Jadi, jika keuntungan syarikat meningkat, dividennya juga meningkat. Perkara yang sama berlaku dengan dana hartanah: lebih tinggi keuntungan, lebih tinggi pulangan”, jelas Moraes. Itulah sebabnya dana hartanah juga dianggap sebagai aset pendapatan berubah-ubah.